ข้อแนะนำสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระที่ต้องการขอสินเชื่อบ้านมือสอง

หากเป็นบ้านมือสองที่มีราคาไม่แพงมากนักก็มีสิทธิ์ที่จะกู้ผ่านได้ เราควรเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีราคาไม่แพงหรือราคาสูงมากจนเกินกว่ารายได้ของเรามากเกินไป  เพราะไม่อย่างนั้นธนาคารคงไม่สามารถให้เรากู้ได้

1. การรอเวลาเพื่อเก็บเงิน

เพื่อให้มีเงินก้อนจำนวนหนึ่งก่อนซื้อบ้านมือสอง แล้วค่อยกู้ส่วนที่เหลือจากธนาคารก็เป็นอีกหนทางหนึ่งในการที่จะมีโอกาสได้รับการอนุมัติมากขึ้น ยิ่งเรามีเงินก้อนมากเท่าไหร่เงินที่เราจะกู้จากธนาคารก็จะมียอดที่น้อยลง โอกาสในการได้เงินกู้ก็จะเพิ่มตามไปด้วย

2. มีหลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้หรือใบเสร็จชำระภาษีเงินได้

หากมีหลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้หรือใบเสร็จชำระภาษีเงินได้ เพื่อยื่นให้กับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อบ้านมือสองด้วยก็มีโอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้มาก เพราะเอกสารการเสียภาษีนี้จะเป็นการแสดงรายได้ของเราได้อย่างชัดเจนที่สุด เพราะเราไม่มีสลิปเงินเดือนหรือใบรับรองเงินเดือนเหมือนกับคนทำงานประจำ

3. เอกสารบัญชีธนาคารที่แสดงรายการของเงินที่เป็นรายได้เข้าบัญชี

ก็เป็นเอกสารสำคัญที่ธนาคารใช้เพื่ออนุมัติสินเชื่อบ้านมือสองสำหรับคนทำงานอิสระด้วย ควรเตรียมการเดินรายการบัญชีไว้ย้อนหลังไม่ต่ำกว่า 6 เดือน เพื่อยื่นให้กับธนาคาร สำหรับผู้ที่ทำงานอิสระมีรายได้ผ่านเข้าทางบัญชีหรือจะเป็นเงินสดแล้วเราเป็นคนนำฝากเข้าบัญชีเองก็แล้วแต่ ให้ใช้บัญชีที่เป็นเงินฝากรายได้ของเราที่เราใช้ประจำเพื่อยื่นให้กับธนาคาร

4. หากเราประกอบอาชีพอิสระแบบมีใบประกอบวิชาชีพ ก็ให้เรายื่นเอกสารที่เป็นใบประกอบวิชาชีพเหล่านั้นด้วย

เช่น ใบอนุญาตมัคคุเทศก์ หรือบัญชีตัวแทนประกัน หรือหากเราทำงานอิสระแบบมีการว่าจ้างกันเป็นหนังสือสัญญาก็ให้ใช้หนังสือสัญญานั้นมายื่น เพื่อประกอบการพิจารณาขอสินเชื่อด้วย

5. หากเรามีรายได้จากทรัพย์สินอื่น เช่น ค่าเช่าก็สามารถแสดงหลักฐานที่เป็นรายได้จากค่าเช่านั้นให้กับธนาคารเพื่อพิจารณาได้เช่นเดียวกัน

โดยให้ยื่นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ของสินทรัพย์ สัญญาเช่า ภาพถ่าย เอกสารการชำระภาษีโรงเรือน รวมถึงบัญชีธนาคารที่แสดงการรับเงินค่าเช่านั้น ๆ ย้อนหลัง 6 เดือน

ข้อแนะนำสำหรับคนทำงานอิสระที่มีรายได้เป็นเงินสด หากต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านเราควรต้องนำรายได้ที่เป็นเงินสดของเรานั้นเข้าบัญชีธนาคารทุกครั้ง เพื่อให้สามารถใช้บัญชีธนาคารนั้นเป็นหลักฐานในการแสดงแหล่งที่มาของรายได้ของเราได้ ในกรณีที่เราไม่มีเอกสารหลักฐานอื่น บัญชีธนาคารจะเป็นหลักฐานหนึ่งที่ธนาคารจะพิจารณาประกอบไปกับข้อมูลอื่น ๆ ของผู้สมัครสินเชื่อ เมื่อมีรายการเคลื่อนไหวในบัญชีมากพอตามที่ธนาคารกำหนด ก็คือ อย่างน้อย 6 เดือน จึงสามารถใช้ยื่นเพื่อขอสินเชื่อได้