ติดเครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านมือสองได้หรือไม่
หลายคนเวลายื่นขอสินเชื่อ ธนาคารจะต้องให้ผู้ขอสินเชื่อเซ็นเอกสารเพื่อยินยอมให้ธนาคารตรวจสอบข้อมูลในเครดิตบูโรเพื่อประกอบการพิจารณาขอสินเชื่อ โดยเฉพาะสินเชื่อบ้าน ซึ่งเป็นสินเชื่อที่มีการผ่อนระยะยาวมากที่สุดในบรรดาสินเชื่อทั้งหมด จึงมีกฎเกณฑ์ในการพิจารณาอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะเครดิตบูโร
ปกติการขอสินเชื่อทุกประเภท ธนาคารจะต้องให้ผู้ขอสินเชื่อเซ็นเอกสารเพื่อยินยอมให้ธนาคารตรวจสอบข้อมูลในเครดิตบูโรเพื่อประกอบการพิจารณาขอสินเชื่อ ข้อมูลในเครดิตบูโรจะเป็นการบอกถึงประวัติในการชำระเงินในหนี้อื่น ๆ ของผู้กู้ว่ามีประวัติดี
จ่ายชำระหนี้ตรงเวลาหรือเคยมีการจ่ายล่าช้า บ่อยหรือไม่และเคยมีหนี้เสียอยู่ในประวัติหรือไม่ ข้อมูลเหล่านี้จะมีผลในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของผู้กู้
|  |
สำหรับสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน รวมทั้งบ้านมือสองด้วย ถือเป็นสินเชื่อก้อนใหญ่ที่ธนาคารจะพิจารณาละเอียดและอนุมัติยากกว่าสินเชื่ออื่นๆ ก็ต้องมีการตรวจเช็คเครดิตบูโรของผู้กู้ด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะกู้คนเดียวหรือกู้ร่วมก็ตาม ต้องตรวจสอบข้อมูลในเครดิตบูโรของผู้กู้ทุกคน หากมีประวัติดีไม่มีหนี้เสียรวมถึงหลักเกณฑ์อื่น ๆ ในเรื่องของรายได้ ความสามารถในการชำระหนี้ ก็ผ่านด้วย ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อให้ไม่ยาก
| ข้อมูลในเครดิตบูโรถึงว่ามีความสำคัญ แม้ตอนที่เรายังไม่ได้ต้องการขอสินเชื่อบ้าน แต่เรามีบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อผ่อนรถยนต์ เราควรจ่ายหนี้เหล่านั้นให้ตรงเวลา เพื่อรักษาสถานะในเครดิตบูโรของเราให้ดี เนื่องจากเราไม่ทราบอนาคตหรอกว่าเราอาจจะต้องขอสินเชื่อบ้านขึ้นมาในวันใดวันหนึ่งก็ได้ การมีประวัติไม่ดีในเครดิตบูโรก็จะมีผลกับเราในตอนนั้น ตอนที่เราอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง |
 |
แต่สำหรับกรณีที่ผู้กู้ติดเครดิตบูโรจะกู้บ้านมือสองผ่านหรือไม่ ก็ต้องมาดู หากเป็นการจ่ายล่าช้ามีหนี้คงค้างอยู่ไม่กี่วันหรือไม่ถึงเดือน หากรีบไปชำระหนี้ให้บัญชีเป็นสถานะปกติ ก็ไม่มีปัญหา พอเดือนถัดไปสถานะในเครดิตบูโรของหนี้เราก็จะไม่แสดงสถานะจ่ายล่าช้าอีกต่อไป แต่หากเป็นกรณีที่เราเคยมีประวัติหนี้ไม่ดี ถึงขนาดว่าเคยเป็นหนี้เอ็นพีแอลที่ไม่จ่ายเกินกว่า 90 วัน หากเรายังไม่เคลียร์หนี้ก้อนนี้ ก็มีโอกาสขอสินเชื่อบ้านได้ยาก
วิธีก็คือควรรีบไปจัดการหนี้ก้อนนั้นให้เรียบร้อย หาเงินมาปิดบัญชีให้เรียบร้อยเพื่อให้บัญชีหนี้มีสถานะเป็นปิดบัญชี กรณีนี้ธนาคารอาจจะไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านมือสองให้ในทันที โดยปกติจะต้องรออย่างน้อยที่สุดก็ 1 ปี หรือบางธนาคารก็นานกว่านั้น เพื่อให้สถานะของหนี้เสียผ่านไปสักระยะก่อน และเมื่อธนาคารตรวจสอบแล้วว่าหลังจากนั้นสถานะหนี้ของเราไม่มีปัญหา จึงอาจพิจารณาอนุมัติเงินกู้ให้กับเราได้
ดังนั้น!!!! ผู้กู้ที่ติดเครดิตบูโรก็ไม่ใช่ว่าจะหมดโอกาสในการขอสินเชื่อบ้านซะทีเดียว เพียงแต่หากเราต้องการกู้บ้านมือสองจริง ๆ เราก็ควรเคลียร์หนี้เก่าให้เรียบร้อยให้สถานะเป็นปกติ แล้วรอเวลาที่เราจะสามารถยื่นขออนุมัติเงินกู้บ้านได้อีกครั้ง !!!!!!
สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล สามารถเลือกชมได้ที่นี่
>> https://www.bangkokassets.com/recommendbybangkok.html
สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<
