"บางใหญ่" ทำเลอนาคตที่น่าจับตามอง

" นาทีนี้ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ทำเลทอง ย่านบางใหญ่ เป็นหนึ่งในพื้นที่ ที่มีการขยายตัวสูงมากในปีที่ผ่านมา นับจากการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงและพื้นที่ค้าปลีกขนาดยักษ์อย่าง Central West Gate และล่าสุดศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์และวัสดุตกแต่งบ้านอย่าง IKEA ซึ่งอยู่ติดๆกัน เข้ามารองรับการเติบโตของพื้นที่ ทำให้มีราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นกว่าแต่ก่อน เรียกได้ว่าเป็นการพลิกโฉมหน้าที่ดินสู่ทำเลทองสำหรับอสังหาริมทรัพย์ก็ว่าได้ "

รถไฟฟ้าสายสีม่วง

รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-เตาปูน เป็นการเพิ่มศักยภาพด้านการคมนาคมจากต่างจังหวัดเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร และจากกรุงเทพมหานครออกต่างจังหวัดได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ช่วยร่นระยะเวลา และเพิ่ม Traffic ให้กับทำเลย่านบางใหญ่ ให้มีศักยภาพรองรับการเจริญเติบโตของเมืองในอนาคตอีกด้วย 

Motorway สายบางใหญ่ – บ้านโป่ง – กาญจนบุรี

แผนของกองทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง(กรมทางหลวง)มีแผนที่จะก่อสร้างเส้นทางคมนาคมสายใหม่ สายบางใหญ่ – บ้านโป่ง – กาญจนบุรี ซึ่งเส้นทางนี้สามารถลดระยะเวลาในการเดินทางจากจังหวัดนนทบุรี-จังหวัดกาญจนบุรี จากเดิม 2 ชั่วโมง เหลือเพียง 55 นาที  ระยะทาง  98 กิโลเมตร  และยังสามารถเชื่อมต่อยังพื้นที่เศรษฐกิจทวาย ทางฝั่งพม่าได้อีกด้วย เป็นการรองรับการเปิดประชามคมอาเซี่ยน (AEC) ที่จะมีการคมนาคมระหว่างประเทศหนาแน่นมากขึ้นในอนาคตที่จะถึงนี้

Central WestGate

สำหรับ Central WestGate  ศูนย์การค้าที่เป็นเกตเวย์ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯโซนตะวันตกทั้งหมด จะสามารถที่จะดึงดูดกำลังซื้อจากจังหวัดรอบนอกให้เข้ามาทางบางใหญ่ได้อย่างแน่นอน จาก “สามแยกบางใหญ่” เป็น Regional Gateway ที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ตะวันตก และจะเป็นศูนย์กลางแหล่งที่อยู่อาศัยในอนาคต คาดการณ์ว่าจะมีการเติบโตของโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้อีกกว่า 150,000 ยูนิต

ราคาที่ดินแพงขึ้น 30%

ความเคลื่อนไหวการซื้อขายราคาที่ดินในย่านบางใหญ่ นายชายนิดกล่าวว่าราคาซื้อขายที่ดินปัจจุบันมีการปรับตัวขึ้นมาประมาณ 30% จากปัจจุบันที่ซื้อขายกันบริเวณติดถนนวงแหวน เฉลี่ยราคาไร่ละ 10 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็น 10-20 ล้านบาทต่อไร่ในปัจจุบัน

บางใหญ่เทียบชั้นทำเลอนาคต

ปัจจุบันราคา คอนโดย่านบางใหญ่ บริเวณแถวนั้นราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 60,000 / ตรม. สิ่งที่จะเจอต่อไปก็คือที่ดินหลายแปลนของผู้พัฒนาโครงการจะถูกเปลี่ยนมาเน้นแนวราบเพิ่มขึ้น เหตุเพราะ Demand บริเวณนั้นเริ่มอิ่มตัวกับคอนโดไปไม่น้อยแล้ว ถ้าเทียบกับโซน (EBD) ราคาโซน ศักยภาพทำเล อ่อนนุช – บางนา จะเฉลี่ยมากกว่า 20 – 30% เลยทีเดียว