เตรียมตัวกู้บ้านให้ผ่าน ฉบับฟรีแลนซ์

ฟรีแลนซ์ นักธุรกิจ SME เจ้าของกิจการ มักต้องเตรียมตัว กู้บ้าน มากกว่ามนุษย์เงินเดือนหรือคนอื่นๆ ด้วยรายได้ที่ไม่ตายตัว การที่จะ กู้บ้าน ได้ต้องมีการวางแผนอย่างดี เพื่อให้การกู้บ้านเป็นเรื่องง่าย บางกอก แอสเซทฯ มีข้อแนะนำสำหรับฟรีแลนซ์ที่อยากมีบ้านมีดังนี้ครับ

1.จดทะเบียนพาณิชย์ เพื่อทำให้อาชีพถูกรับรองตามกฏหมาย

จดทะเบียนพาณิชย์ เป็นสิ่งที่มีประโยชน์มากสำหรับผู้ประกอบการ เพราะเป็นเอกสารสำคัญในการสร้างความน่าเชื่อถือ แสดงความมีตัวตน และเป็นข้อบังคับของกฎหมาย

2.คอยอัพเดทความเคลื่อนไหวของบัญชีให้ครบ 1 ปี เพื่อแสดงถึงความมั่นคงทางการเงิน

การเดินบัญชีธนาคารเป็นเหมือนบันทึกการเดินทางของกระแสเงินสดของเจ้าของบัญชีธนาคารนั้น มีการบันทึกวันเดือนปีของธุรกรรมทางการเงิน รายการจำนวนเงินฝาก ถอนและโอน ซึ่งเป็นข้อมูลที่เกิดขึ้นแล้วและไม่สามารถตกแต่งเปลี่ยนแปลงได้ ผู้ที่จะให้กู้เงิน เช่น ธนาคาร มีสิทธิ์ขอเอกสารการเดินบัญชีธนาคารจากผู้ที่ต้องการกู้เงิน เอกสารการเดินบัญชีธนาคารจึงมีความสำคัญในแง่ของหลักฐานที่ช่วยยืนยันสถานะทางการเงินของบุคคล

3.เสียภาษีเพื่อเป็นหลักฐานยืนยันเป็นผู้มีรายได้

สิ่งที่คนเป็นฟรีแลนซ์ต้องให้ความสำคัญคือการรวบรวมเอกสารหักภาษี ณ ที่จ่ายจากผู้ว่าจ้าง ต้องเก็บให้ครบทุกบิลที่มีการจ่ายชำระค่าจ้างต่างๆ และหากมีการจ่ายในส่วนของภาษีมูลค่าเพิ่มในงานที่ทำต้องเก็บใบเสร็จให้ครบทุกใบด้วย เพื่อเป็นหลักฐานในการยืนยันรายได้

4.ฝากเงินประจำแสดงให้เห็นว่ามีรายได้แน่นอน สามารถชำระหนี้ได้

เสริมสร้างเครดิตที่ดี การฝากประจำจะช่วยเสริมสร้างเครดิตที่ดีให้กับคุณ ซึ่งเป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า การมีเครดิตที่ดี เป็นสิ่งที่สำคัญมากในการขอกู้สินเชื่อก้อนใหญ่ในอนาคต หากคุณมีเครดิตที่ดี การกู้สินเชื่อก็จะได้รับการอนุมัติโดยง่ายนั่นเอง

5.การกู้ร่วม หาผู้กู้ร่วมที่มั่นคง เพื่อเพิ่มยอดกู้ได้มากขึ้น

การกู้ร่วมเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติวงเงิน กู้บ้าน เพราะจะทำให้มีรายได้เพิ่มขึ้น หรือเป็นการเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้  การกู้ร่วมนั้นอาจใช้ได้เฉพาะบางกรณี แต่ส่วนใหญ่จะต้องขึ้นอยู่ที่เงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงินกำหนด หลักการคือ ผู้เช่าซื้อหลัก และผู้ค้ำประกัน ซึ่งทางสถาบันการเงินจะมองรายได้ของผู้เช่าซื้อหลักเป็นหลัก

เอกสารที่ต้องใช้
 

เอกสารส่วนตัว

- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ (และของคู่สมรสด้วย)

- สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า (และของคู่สมรสด้วย)

- สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส) หากไม่ได้จดทะเบียนสมรสก็ให้เตรียมหนังสือยืนยันสถานภาพสมรส หรือสูติบัตรของลูก หรือหากไม่มีลูกธนาคารก็จะดูจากทะเบียนบ้าน

เอกสารการเงิน

- หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้และใบเสร็จชำระภาษีเงินได้

- ภ.ง.ด. 50 ทวิ ที่แสดงรายได้อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

- บัญชีธนาคารที่แสดงรายการบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน

- ใบประกอบวิชาชีพอิสระ (ถ้ามี) เช่น ใบอนุญาตตรวจสอบบัญชี หรือใบอนุญาตมัคคุเทศก์ เป็นต้น

- หลักฐานแสดงที่มาของรายได้อื่นๆ เช่น สัญญาว่าจ้างการทำงาน สัญญาให้เช่าทรัพย์สิน ฯลฯ

เอกสารหลักทรัพย์

- สำเนาโฉนดที่ดิน

- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายบ้านที่ทำกับผู้ขาย

- ภาพถ่ายบ้านหรือทรัพย์สินที่จะขอกู้เพื่อนำเงินไปซื้อ

- สำเนาบัตรประชาชน,ทะเบียนบ้านของผู้ขาย


**เงื่อนไขเป็นไปตามที่สถาบันการเงินกำหนด

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ > คลิกที่นี่ <