มนุษย์เงินเดือนต้องรู้ ซื้อบ้านหรือซื้อรถก่อนดี
การตัดสินใจระหว่างการซื้อบ้านหรือซื้อรถก่อนนั้น เป็นคำถามที่หลายคนต้องเจอ และมักจะทำให้รู้สึกลังเล วันนี้ บางกอก แอสเซทฯ จะพาคุณมาดูข้อดีและข้อเสียของทั้งสองตัวเลือก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
ทีมซื้อบ้านก่อน
การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นการลงทุนระยะยาวที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่า ไม่ต้องเสียค่าเช่า แถมเป็นสินทรัพย์ที่ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ แม้จะมีภาระหนี้ระยะยาว 20-30 ปี แต่ก็คุ้มค่าเพราะมั่นใจได้ว่ามีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
ซื้อบ้านยื่นกู้ง่ายกว่าซื้อรถยนต์
การกู้เงินซื้อบ้านมักจะง่ายกว่าการกู้เงินซื้อรถยนต์ หากคุณซื้อรถก่อนและมีภาระการผ่อนชำระรถ ธนาคารจะมองว่าคุณมีหนี้สินเพิ่ม ทำให้ยื่นกู้ซื้อบ้านได้ยากขึ้น ในทางกลับกัน หากคุณซื้อบ้านก่อน การยื่นกู้ซื้อรถจะง่ายกว่า
ทีมซื้อรถก่อน
การซื้อรถยนต์ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง โดยเฉพาะการเดินทางไปทำงานหรือทำธุระต่าง ๆ แม้ว่ารถยนต์จะมีค่าเสื่อมราคา แต่ก็แลกมากับความสะดวกในการเดินทางและเอื้อต่อการทำงาน
เช็กลิสต์เหตุผลว่าควรซื้อบ้านหรือซื้อรถก่อน
คนที่เหมาะกับการซื้อบ้านก่อน
ต้องการสร้างครอบครัว : หากคุณวางแผนจะมีครอบครัว การซื้อบ้านตอบโจทย์มากกว่า
สามารถใช้รถสาธารณะเดินทางได้ : หากคุณอาศัยในเมืองที่มีขนส่งสาธารณะครอบคลุม การซื้อบ้านก่อนเป็นทางเลือกที่ดี
มีเงินก้อนเพียงพอสำหรับดาวน์บ้าน : ต้องมั่นใจว่ามีเงินเก็บพอที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน
มั่นใจว่ามีกำลังจ่ายเมื่อต้องผ่อนระยะยาว : นอกจากเงินก้อนแล้ว ยังต้องมีความสามารถในการผ่อนบ้านระยะยาว
ข้อควรคิดสำหรับคนที่เลือกซื้อบ้าน
บ้านเป็นสินทรัพย์ที่ขายยากและมีค่าใช้จ่ายในการโอน ดังนั้น ควรพิจารณาว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นี่ในระยะยาวหรือไม่
คนที่เหมาะกับการซื้อรถก่อน
อยู่บ้านกับพ่อแม่และยังไม่ได้คิดจะสร้างครอบครัว : หากคุณยังไม่มีแผนสร้างครอบครัว การซื้อบ้านอาจไม่จำเป็น
ห่างไกลที่ทำงานหรือต้องเดินทางบ่อย ๆ : หากต้องเดินทางไกล การมีรถช่วยประหยัดเวลาและความสะดวก
มีเงินก้อนเพียงพอสำหรับการดาวน์รถ : การจองหรือดาวน์รถใช้เวลาไม่นาน แต่ยังต้องมีเงินสำรองสำหรับค่าบำรุงรักษา
ไม่อยากเป็นหนี้นาน : การผ่อนรถใช้เวลาสั้นกว่าผ่อนบ้าน โดยปกติระยะเวลาผ่อนรถสูงสุด 7 ปี
มีที่จอดรถ : ควรมีที่จอดรถก่อนซื้อเพื่อป้องกันปัญหาภาระเพิ่ม
ข้อควรคิดสำหรับคนที่เลือกซื้อรถ
การซื้อรถมีค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าน้ำมัน ค่าประกันภัย ค่าบำรุงรักษา ค่าพ.ร.บ. ฯลฯ รวมถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา
สรุป
ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือซื้อรถก่อน ให้ถามตัวเองว่าคุณมีความจำเป็นมากแค่ไหน การสร้างหนี้ก้อนใหญ่ต้องพิจารณาให้รอบด้านว่าพร้อมรับผิดชอบหรือไม่ เพราะการวางแผนการเงินที่ดีเป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจ
สำหรับคนอยากมีบ้านในปี 2567
รัฐบาลมีนโยบายลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือเพียง 0.01% สำหรับบ้านมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งทำให้การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้น โดยมีผลบังคับใช้ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 นี้เท่านั้น
สุดท้ายนี้ อย่าลืมเปรียบเทียบข้อมูลและวางแผนการเงินให้ดีก่อนการตัดสินใจ เลือกบ้านที่ใช่ในไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบและตอบโจทย์ความต้องการในชีวิตของคุณ สนใจบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ในราคาคุ้มค่าทักหาบางกอก แอสเซทฯ ได้เลยครับ
ที่มา : www.cimbthaionlinecampaign.com
