ใบระวางที่ดิน และทุกสิ่งที่คุณต้องรู้!
ใบระวางที่ดินคืออะไร
ใบระวางที่ดิน คือแผนที่เอกสารที่ช่วยให้คุณเข้าใจที่ดินของคุณได้อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น
- เลขที่ดิน รหัสเฉพาะที่บอกว่าที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ไหน
- รูปร่างและอาณาเขต มีขนาดกี่ไร่-งาน-ตารางวา ติดที่ดินใครบ้าง
- ที่ดินตาบอดหรือเปล่า ตรวจสอบได้ว่าที่ดินของคุณเข้าถึงถนนสาธารณะไหม
แถมยังเป็นตัวช่วยสำคัญในการประเมินราคาที่ดินและแก้ปัญหาข้อพิพาทเรื่องแนวเขตได้ด้วย
ประโยชน์ดี ๆ ของใบระวางที่ดิน
1. ยืนยันขอบเขตที่ดิน ลดปัญหาทะเลาะเรื่องแนวเขตกับเพื่อนบ้าน
2. วางแผนการซื้อ-ขายได้มั่นใจ ตรวจสอบตำแหน่งและรูปร่างก่อนลงทุน
3. ประเมินราคาที่ดินได้แม่นยำ เหมาะสำหรับการกู้ธนาคารหรือจำนอง
ขั้นตอนขอใบระวางที่ดินง่าย ๆ
1. เตรียมเอกสาร
- โฉนดตัวจริงและสำเนา
- บัตรประชาชนและสำเนา
- ทะเบียนบ้านและสำเนา
2. ไปสำนักงานที่ดินในพื้นที่ ยื่นคำขอได้ทุกวันทำการ (08:30–17:30 น.)
3. ตรวจสอบข้อมูล เจ้าหน้าที่จะให้รายละเอียดครบถ้วน เช่น แนวเขตและรูปแปลง
ใช้เทคโนโลยีช่วยค้นหาแปลงที่ดิน
ไม่ต้องเดินทางก็รู้ข้อมูลที่ดินได้ง่าย ๆ ด้วยแอปพลิเคชันที่พัฒนาโดยกรมที่ดิน เช่น
- LandsMaps ตรวจสอบแนวเขต ราคาประเมิน และตำแหน่งที่ตั้ง
- Smartlands ครบจบในแอปเดียวสำหรับผู้ซื้อ-ขาย
ดาวน์โหลดและเริ่มใช้งานได้ทันที สะดวกและประหยัดเวลา
ทริคที่ควรรู้เกี่ยวกับใบระวางที่ดิน
- กรณีเอกสารสูญหายหรือชำรุด ควรแจ้งความและดำเนินการขอใหม่
- ตรวจเอกสารก่อนซื้อขาย เช็กให้ครบทั้งโฉนด ใบระวาง และเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ
- ใช้แอปช่วยตรวจสอบ ดูข้อมูลเบื้องต้นผ่านแอปก่อนเดินเรื่อง
ถ้าคุณต้องจำนอง ใบระวางที่ดินอาจไม่จำเป็นในบางกรณี แต่ถ้าแนวเขตไม่ชัดเจน การมีใบระวางจะช่วยให้กระบวนการดำเนินไปได้ง่ายขึ้น
ใบระวางที่ดินไม่ใช่แค่เอกสารธรรมดา แต่เป็นตัวช่วยที่ทำให้คุณมั่นใจได้ทั้งเรื่องการซื้อ-ขาย วางแผน หรือแก้ปัญหาเกี่ยวกับที่ดิน ถ้ายังไม่มีใบระวาง รีบดำเนินการเลย หรือถ้าอยากสะดวกกว่านั้น ลองใช้แอปดูข้อมูลออนไลน์ก่อน จะได้ประหยัดทั้งเวลา และค่าใช้จ่าย
