มีบ้าน เท่ากับมีเฮ! ออมสินเปิดตัวสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ เปลี่ยนบ้านเป็นเงิน! ใช้ในยามเกษียณ
นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ในวันที่ 19 ก.ย. 2560 นี้ เตรียมเปิดตัวสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ (รีเวิร์ส มอร์เกจ) สำหรับผู้สูงอายุ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 85 ปี และมีบ้านปลอดจำนอง สามารถนำมาขอสินเชื่อกับธนาคาร โดยธนาคารจ่ายเงินให้กับผู้สูงอายุเป็นรายเดือนจนถึงอายุ 85 ปี หากครบเงินกู้แล้วยังไม่เสียชีวิต สามารถนำบ้านมาประเมินราคาใหม่เพื่อให้สินเชื่อเพิ่มเติมได้
ซึ่งในเบื้องต้นการให้สินเชื่อให้คิดที่อัตรา 70% ของราคาประเมินปัจจุบัน กรณีที่เป็นบ้านในโครงการจัดสรรให้กู้ 70% ของราคาหลักประกัน กรณีคอนโดมิเนียม และห้องชุดให้กู้ได้ 60% ของราคาหลักประกัน และในช่วงที่มีชีวิตอยู่ธนาคารยังไม่เก็บดอกเบี้ย จะมีการคำนวณดอกเบี้ยเมื่อเสียชีวิตแล้ว
เช่น บ้านราคา 1 ล้านบาท ราคาประเมิน 7 แสนบาท ผู้กู้รับเงินเดือนละ 2,500 บาท เมื่อเสียชีวิตแล้วธนาคารนำเงินที่เบิกไปใช้มาคำนวณดอกเบี้ย โดยเป็นการประเมินแบบไม่ทบต้นทบดอก ในเบื้องต้นคิดดอกเบี้ยเงินกู้ดังกล่าวประมาณ 5-6% ต่อปี ซึ่งธนาคารได้รับดอกเบี้ยเมื่อมีการนำสินทรัพย์ไปขายทอดตลาด หรือเมื่อมีลูกหลานมาไถ่ถอนสินทรัพย์ดังกล่าว
นายชาติชาย กล่าว่า ธนาคารตั้งเป้ารีเวิร์ส มอร์เกจ เบื้องต้นวงเงิน 1 หมื่นล้านบาท อัตราดอกเบี้ยใน 1-2 ปีแรก คิดแบบผ่อนปรน หรือคิดอัตรา 0% เพื่อดึงดูดให้ผู้สูงอายุเข้าร่วมโครงการในช่วงแรก แต่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาจะอยู่ที่ประมาณ 5-6% ที่ผ่านมาได้มีเสียงตอบรับจากผู้สูงอายุที่สนใจในโครงการเป็นจำนวนมาก
